Sistemas de Amortização

Dependendo do Banco e do tipo do financiamento , você poderá optar por um dentre os seguintes sistemas de amortização: Price, SAC, SACRE

Veja as características de cada um:

Lembre-se:  prestação = juros + amortização
o valor de cada prestação, é composto por duas parcelas: uma de juros e outra de amortização do saldo devedor:

Sistema Francês de Amortização - PRICE

Consiste em um plano de amortização em que as prestações são iguais.
As amortizações crescem ao longo do período da operação: como a prestação é igual, com a redução do saldo devedor o juro diminui e a parcela de amortização aumenta.


Sistema de Amortização Constante - SAC

Neste sistema os valores das amortizações são iguais.
O valor das prestações é decrescente:  sendo as amortizações iguais, com a redução do saldo devedor o juro diminui e o valor da prestação diminui


Sistema de Amortização Crescente - SACRE

Este sistema de amortização é utilizado SOMENTE pela Caixa Econômica Federal.
A diferença básica entre este sistema e os outros é o de apresentar o valor da parcela de amortização superior, proporcionando um redução mais rápida do saldo devedor.
Também neste plano a prestação inicial pode comprometer até 30% da renda, enquanto nos outros o comprometimento máximo é 25%.
O valor das prestações é decrescente

Veja abaixo o comparativo entre os Sistemas Price x Sacre x SAC